Версионный журнал изменений правил резидентства через недвижимость, от которых зависит, подходите ли вы. В каждой записи указано, что изменилось, когда это вступило в силу или было опубликовано в СМИ, первоисточник и что остаётся несогласованным. Если изменение существует только в сообщениях прессы, мы прямо об этом говорим.
Минимальная стоимость объекта в AED 750,000 отменена для единоличных собственников; совладельцам теперь требуется доля не менее AED 400,000 на каждого. Изменение опубликовано через DLD Cube Centre после объединения GDRFA и DLD; нумерованный циркуляр не выпускался.
Источники: Khaleej Times, 29 апреля 2026 и Gulf News, 29 апреля 2026
DLD проверяет объект и его стоимость; GDRFA Dubai обрабатывает заявление и выдаёт резидентскую визу. Платформа объединяет двухлетнюю Taskeen, пятилетнюю пенсионную и десятилетнюю Золотую визу по недвижимости в один канал под управлением GDRFA. Целевой срок около 5 рабочих дней вместо прежних 3-6 недель. Федеральные шаги по идентификации (Emirates ID, биометрия) остаются за ICP.
Источник: пресса об инвестиционной миграции (IMI Daily, 21 апреля 2026) и сроки обработки на страницах услуг DLD и GDRFA
Циркуляр, о котором сообщила пресса об инвестиционной миграции, повторно подтвердил: право на Золотую визу определяется тем, что подтверждённая DLD стоимость достигает AED 2 млн; трактовка «AED 1 млн, уплаченный авансом» и требование «50% собственного капитала по ипотечному объекту» не применяются. Ни издавший орган, ни номер документа публично проверить нельзя. Авторство приписывается властям Дубая (DLD/GDRFA), а не федеральному органу.
Источник: сообщения прессы об инвестиционной миграции, февраль 2026; первичный документ не опубликован
Об отмене условия о первоначальном взносе AED 1 млн / 50% впервые сообщили аналитические записки юридических фирм. Циркуляр февраля 2026 года лишь повторно излагает это изменение, а не вводит его.
Источник: аналитическая записка Sovereign Group, январь 2024
На действующей странице услуги DLD по-прежнему сказано, что нужно предоставить банковское письмо, «подтверждающее уплаченную сумму 2 миллиона AED», вместе с обязательным письмом банка об отсутствии возражений, тогда как политика, о которой сообщает пресса, никакого минимума не устанавливает. Пока DLD не приведёт текст собственной страницы в соответствие, покупателям с небольшим первоначальным взносом стоит уточнить действующее требование в DLD или в Cube, прежде чем полагаться на трактовку об отсутствии минимума.
Источник: страница услуги DLD Golden Visa (Investor), просмотрено в июле 2026
Что считается записью. Изменение правил, регулирующих резидентство ОАЭ, связанное с недвижимостью: пороговые суммы, условия оплаты, орган, обрабатывающий заявления, документы или сборы. Маркетинговые анонсы и повторные публикации без изменений сюда не входят.
Статусы. У каждой записи один из трёх:
Цикл пересмотра. Ежемесячно. Мы заново проверяем страницы услуг DLD и GDRFA Dubai и датированные публикации в прессе и переводим записи из одного статуса в другой по мере появления новых данных.
Исправления. Если мы ошиблись, мы правим запись на месте и указываем само исправление и его дату.